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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6888 萬 (含車位價)
- 參考單價：88.76 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
愛文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：77.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.6 坪
- 土地面積：79.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 視買方需求與風險承受能力而定。若為「自住兼商用」或「長期投資」且預算充足者，此物件具優勢；若以純住宅需求為主，則需斟酌使用限制與成本效益。
主要理由：
- 地段稀缺性：市中心大坪數透天厝供不應求，適合有商業擴充或教育資源需求的買方。
- 風險平衡點：高單價需搭配貸款評估，且「住商用」屬性可能限縮未來轉手客群，建議確認當地法規與潛在成本。
- 品牌背書：永慶房屋專業團隊介入可部分降低交易複雜度，但仍需自行實地確認房屋狀態（如屋齡、結構安全）。
結論： 適合目標明確、資金調度靈活的買方，純投資或住宅需求者建議比較同區替代方案後再決策。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0911-711441
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經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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